针对您提出的“借名买房，借名人不及时还款，出名人承担逾期责任后如何向借名人主张权利”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们要明确的是，借名买房本身蕴含着潜在的法律风险和不确定因素。在借名买房的过程中，如果贷款合同是以借名人的名义签署的，那么贷款逾期的责任原则上应由借名人承担。然而，如果实际出资人（出名人）与借名人之间有事先达成的协议，并且该协议规定由出名人来承担还款责任，那么在借名人未履行还款义务导致出名人承担逾期责任后，出名人有权根据协议向借名人追索相关权益。
具体来说，出名人可以采取以下步骤来向借名人主张权利：
一、初步措施：沟通与协商
- 出名人应首先尝试与借名人进行友好、坦诚的沟通，了解其不还贷款的具体原因，并尝试共同寻找解决方案。
- 双方可以协商签订补充协议，明确还款计划、违约责任等条款，以确保借名人能够按时履行还款义务。
二、保留证据与依据协议行动
- 无论协商结果如何，出名人都应妥善保留与借名买房相关的各种证据，包括书面协议、付款凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据在后续的法律程序中将发挥重要作用。
- 如果之前已经签订了有效的借名买房协议，并且协议中明确规定了借名人应当承担的贷款还款责任，那么出名人可以根据协议内容要求借名人履行还款义务。
三、法律途径
- 发律师函：如果协商无果，出名人可以委托律师向借名人发送律师函。律师函将以正式的法律文书形式告知借名人其行为的违法性以及可能面临的法律后果，督促其尽快履行还款义务。
- 提起诉讼：如果律师函无效，出名人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼请求中，可以要求借名人继续履行还款义务，并赔偿因逾期还款给出名人造成的损失。在诉讼过程中，出名人应积极配合法院，按照要求提供证据，参加庭审等。
- 申请强制执行：如果获得胜诉判决后借名人仍然拒不还款，出名人可以在规定的期限内向法院申请强制执行。法院将有权采取多种强制措施来实现债权，如查询、冻结、划扣借名人的银行存款，查封、拍卖其名下的财产等。
四、其他辅助措施
除了法律途径外，出名人还可以考虑采取其他辅助措施来降低损失，例如与银行协商贷款重组方案以减轻还款压力或延长还款期限，或者寻求第三方担保来确保借名人能够履行还款义务。
综上所述，面对借名买房且借名人不还贷款的情况，出名人应首先尝试通过协商和沟通解决问题。如果协商无果，可以依据借名买房协议或相关法律法规采取进一步的行动来维护自己的合法权益。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。