在办理“住改商”（即将住宅改变为经营性用房）的营业执照时，确实需要提交有利害关系业主一致同意的证明材料。这一要求是根据相关法律法规和政策规定来执行的。

首先，根据2024年5月1日实施的《山东省市场主体住所（经营场所）管理办法》，住宅改变为经营性用房的，在申请营业执照时，除了需要提交房屋产权证明、购房合同、租赁合同等合法使用证件外，还必须提交有利害关系业主一致同意的证明材料。这表明，在山东地区，取得有利害关系业主的同意是“住改商”的必要条件之一。

其次，从更广泛的角度来看，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有相关规定。该解释明确指出，本栋建筑内其他业主属于有利害关系的业主，对于“住改商”的情况，需要取得他们的同意。如果未获得全部有利害关系的业主一致同意，就不能进行“住改商”和开展经营活动。即使已经办理了工商登记并取得了营业执照，如果未获得全部有利害关系业主的同意，该行为仍然欠缺合法性。

因此，在办理“住改商”的营业执照时，务必确保已经取得了所有有利害关系业主的一致同意，并准备好相应的证明材料进行提交。这样做不仅符合法律法规的要求，也有助于避免后续可能出现的纠纷和问题。