结论前置：面对物业因欠费而来家中不走的情况，你应首先保持冷静，明确告知物业人员其行为的不当性，并要求其立即离开。若物业人员拒绝离开，你可采取报警、诉讼等合法手段维护自身权益。

详细分析：

1. 物业行为的法律性质：

   • 物业因欠费而来家中坐着不走，这种行为可能构成对业主住宅安宁的侵犯，甚至可能构成非法侵入住宅。在法律上，业主的住宅是其私人领域，享有不受他人非法侵扰的权利。

2. 应对措施：

   • 明确告知与要求离开：首先，你应明确告知物业人员，其行为已侵犯了你的合法权益，要求其立即离开。这是维护自身权益的第一步，也是避免事态进一步升级的关键。
   • 报警处理：如果物业人员拒绝离开，你应立即报警。警方会介入处理，对物业人员的行为进行制止，并可能根据情节轻重给予相应的法律处罚。
   • 诉讼途径：若物业人员的行为严重侵犯了你的合法权益，且通过报警等方式无法得到有效解决，你可以考虑通过诉讼途径维护自身权益。你可以向法院提起诉讼，要求物业人员承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。

3. 预防与建议：

   • 加强沟通：在日常生活中，加强与物业的沟通，及时了解并解决物业费缴纳等问题，避免类似纠纷的发生。
   • 保留证据：如果物业人员有不当行为，务必保留好相关证据，如录音、录像等，以便在后续维权过程中使用。
   • 法律咨询：如果遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。

综上所述，面对物业因欠费而来家中不走的情况，你应明确告知物业人员其行为的不当性，并要求其立即离开。若物业人员拒绝离开，你可采取报警、诉讼等合法手段维护自身权益。同时，加强沟通与预防也是避免类似纠纷发生的关键。