结论：在物业赖着不走的情况下，是否交物业费需分情况讨论，不能一概而论。
分析如下：
物业合同有效且物业提供服务：
- 如果物业合同仍然有效，且物业公司实际上仍在为小区提供物业服务（如保安、保洁、绿化等），那么业主通常需要按照合同约定支付物业费。
- 物业“赖着不走”可能只是业主对物业服务质量或某些行为不满的主观感受，但这并不构成拒交物业费的合法理由。如果业主认为物业服务质量不达标，可以通过合法途径（如业主大会、投诉、诉讼等）来维护自己的权益，而不是直接拒交物业费。
物业合同无效或已解除：
- 如果物业合同因各种原因（如合同到期未续签、物业被解聘等）已经无效或已解除，且物业公司实际上已经停止了物业服务，那么业主自然无需再支付物业费。
- 在这种情况下，如果物业公司仍然“赖着不走”并试图收取物业费，业主可以拒绝支付，并可以通过法律途径（如起诉、申请强制执行等）来要求物业公司撤离小区。
物业存在违法行为或严重违约：
- 如果物业公司存在违法行为（如挪用物业费、侵占业主共有财产等）或严重违约行为（如长期不提供物业服务、服务质量严重不达标等），业主有权拒交物业费，并可以通过法律途径来维护自己的权益。
- 在这种情况下，业主需要收集相关证据（如照片、视频、证人证言等）来证明物业公司的违法行为或严重违约行为，以便在法律程序中支持自己的主张。
法律建议：
- 保留证据：无论哪种情况，业主都应保留好与物业相关的所有证据（如物业合同、缴费凭证、投诉记录、照片、视频等），以便在需要时证明自己的主张。
- 合法维权：如果业主对物业公司的服务不满意或认为物业公司存在违法行为，应通过合法途径来维护自己的权益，如向业主大会反映、向相关部门投诉、提起诉讼等。
- 谨慎处理：在处理与物业公司的纠纷时，业主应谨慎行事，避免采取过激行为（如拒交物业费、破坏物业设施等），以免给自己带来不必要的法律风险。
后续行动建议：
- 如果您对物业公司的服务不满意或认为物业公司存在违法行为，建议您先与物业公司进行沟通协商，尝试解决问题。
- 如果沟通协商无果，您可以向业主大会反映情况，寻求业主大会的支持和帮助。
- 如果问题仍然无法解决，您可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼来维护自己的权益。
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