物业公司出让股份是合法的，但需满足一定条件和程序。
首先，我们要明确的是，物业公司作为公司法人，其股份的转让受到《公司法》等相关法律法规的规范。在一般情况下，公司股东有权依法转让其持有的股份，这是股东的基本权利之一。
然而，物业公司出让股份是否合法，还需要考虑以下几个具体方面：
公司章程的规定：公司章程是公司内部的“宪法”，对公司股东的权利义务、股份转让等事项有明确的约定。因此，在出让股份前，应首先查阅公司章程，确认是否存在对股份转让的限制或特殊规定。
股东会决议：在某些情况下，股份的转让可能需要经过股东会的决议。特别是当转让涉及到公司控制权变更、重大资产重组等敏感事项时，更需要股东会的批准。
转让程序：股份转让需要遵循一定的程序，包括签订转让协议、办理股权转让手续、变更公司登记等。这些程序必须严格按照法律法规和公司章程的规定进行，否则可能导致转让无效或引发法律纠纷。
法律法规的约束：除了《公司法》外，还可能涉及其他相关法律法规的约束，如《证券法》等。特别是当物业公司为上市公司时，股份的转让还需遵守证券市场的相关规定。
综上所述，物业公司出让股份在遵守相关法律法规、公司章程规定以及履行必要程序的前提下是合法的。但在具体操作过程中，应谨慎对待每一个细节，确保转让的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。