控股公司授权物业的行为，在符合法律法规和公司章程规定的前提下，是合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、法律层面
公司法相关规定：
- 根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司有权依法自主经营，包括对其财产进行管理和处分。控股公司作为物业的所有者或管理者，有权根据自身需要，将物业的管理权授权给专业的物业公司进行运营。
- 同时，公司在进行授权时，应确保授权行为不违反法律法规的强制性规定，不损害公司、股东或第三方的合法权益。
物业管理法规：
- 物业管理活动应遵循《物业管理条例》等相关法规的规定。控股公司授权物业时，应确保物业公司具备相应的资质和条件，能够按照法规要求提供优质的物业服务。
- 控股公司还应与物业公司签订明确的物业服务合同，明确双方的权利和义务，确保物业服务活动的合法性和规范性。
二、公司章程与内部决策程序
公司章程规定：
- 控股公司在授权物业前，应查阅公司章程的相关规定。如果公司章程对物业授权有明确的规定或限制，控股公司应严格遵守。
- 如果公司章程未对物业授权作出具体规定，控股公司应根据公司的实际情况和需要，制定合理的授权方案，并确保该方案符合法律法规和公司利益。
内部决策程序：
- 控股公司在授权物业时，应按照公司章程和内部决策程序的规定，履行相应的决策程序。这可能包括召开董事会、股东会等会议，对授权事项进行审议和表决。
- 控股公司应确保决策程序的合法性和有效性，避免因决策程序不当而引发的法律风险。
三、实际操作中的注意事项
明确授权范围：
- 控股公司在授权物业时，应明确授权的范围和期限。这有助于避免因授权范围不清而引发的纠纷和争议。
- 授权范围应具体、明确，包括物业管理的具体内容、服务标准、费用支付等事项。
监督与评估：
- 控股公司在授权物业后，应加强对物业公司的监督和评估。这有助于确保物业公司按照合同约定提供优质的物业服务，维护公司的利益和形象。
- 控股公司可以定期对物业公司的服务质量和业绩进行评估，并根据评估结果对授权方案进行调整和优化。
风险防控：
- 控股公司在授权物业时，应充分考虑可能存在的法律风险和经营风险，并制定相应的风险防控措施。
- 这可能包括签订详细的物业服务合同、购买相关保险、建立应急预案等措施，以降低风险发生的可能性和影响程度。
总结与建议：控股公司授权物业的行为在符合法律法规和公司章程规定的前提下是合法的。在实际操作中，控股公司应明确授权范围、加强监督与评估、制定风险防控措施，以确保授权行为的合法性和有效性。如果您在控股公司授权物业方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。