当您遇到房客不交押金的情况时，作为房东或房屋管理者，您可以采取以下合法且有序的步骤来处理这一问题，以确保您的权益得到妥善维护：
一、初步沟通与明确
直接沟通：
- 首先，尝试与房客进行直接且友好的沟通，了解其不交押金的具体原因。
- 明确表达您对于押金的重要性以及按约支付的期望。
检查租赁合同：
- 回顾租赁合同中关于押金支付、退还及违约责任的条款，确保您的要求有明确的法律依据。
二、协商与调解
双方协商：
- 在了解房客情况的基础上，尝试协商一个双方都能接受的解决方案，如延期支付、分期支付等。
第三方调解：
- 如果直接协商无果，可以考虑寻求社区调解委员会、居民委员会或专业的房屋租赁中介等第三方机构的帮助，进行调解。
三、采取法律措施
发送正式通知：
- 如果协商和调解均未能解决问题，您可以向房客发送一份正式的书面通知，明确要求其在规定时间内支付押金，并告知逾期不支付的后果。
法律途径：
- 申请仲裁：如果租赁合同中包含了仲裁条款，您可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。
- 提起诉讼：如果合同中没有仲裁条款或仲裁协议无效，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房客支付押金及可能产生的违约金。
四、保留证据与记录
- 在整个过程中，务必保留好所有与押金相关的证据和记录，包括租赁合同、押金支付凭证（如银行转账记录）、书面通知、聊天记录等。
- 这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。
五、注意事项
- 保持冷静与理性：在处理过程中，保持冷静和理性至关重要，避免采取过激行为或言辞，以免加剧矛盾。
- 遵守法律程序：确保您的所有行动都符合法律程序和要求，避免因程序不当而导致权益受损。
综上所述，面对房客不交押金的情况，您应先尝试通过沟通和协商解决；若协商无果，则可根据租赁合同中的约定和法律规定采取进一步的法律措施来维护自己的权益。在整个过程中，保留证据和遵守法律程序是至关重要的。