针对您提出的“房租押金不交怎么办理”的问题，这实际上可能涉及到两种情况：一是作为房东，租客未交押金如何处理；二是作为租客，房东不退押金该如何应对。我将分别就这两种情况给出详细的解答和建议。
一、作为房东，租客未交押金的处理策略
友好协商：
- 首先，建议与租客进行心平气和的沟通，了解未交押金的具体原因。
- 双方可协商达成解决方案，如延期支付、分期支付押金等，并以书面形式（如短信、邮件或补充协议）确认，以避免后续争议。
正式催款：
- 若协商无果，应发送正式的催款通知，明确拖欠的押金金额、支付期限及逾期后果。
- 催款通知需通过可追溯的方式送达，如挂号信、电子邮件，并确保保存好送达凭证。
评估风险：
- 在租客持续不交押金的情况下，房东需要评估继续租赁的风险，并考虑是否需要采取进一步措施。
解除合同或法律诉讼：
- 根据租赁合同的约定，若租客在指定期限内仍未支付押金，房东有权单方面解除合同或向人民法院提起诉讼。
- 在采取法律诉讼前，请确保已收集好租赁合同、催款通知等相关证据。
二、作为租客，房东不退押金的处理方法
审查合同条款：
- 仔细检查租赁合同中关于押金退还的条件、金额及时间规定，确保自己了解并符合押金退还的条件。
友好协商：
- 若认为符合押金退还条件而房东拒退，应首先尝试与房东进行友好协商，展示相关证据（如房屋状况照片、费用结清证明等）。
第三方调解：
- 如协商不成，可寻求房地产中介协会、消费者协会等第三方机构的调解服务，以促成和解。
法律途径：
- 当调解无效时，租客可通过法律途径维权，向法院提起诉讼要求退还押金及承担违约责任。
- 在诉讼过程中，需提供租赁合同、押金支付凭证、协商记录及房屋状况证明等证据。
三、通用建议
- 保留证据：无论是房东还是租客，在处理押金纠纷过程中都应妥善保存所有相关证据，以便在需要时提供证明。
- 遵守法律：在采取任何行动前，请确保自己的行为符合法律法规和合同条款，避免不当行为导致的法律责任。
- 专业咨询：在复杂或难以解决的纠纷中，建议及时咨询专业律师的意见，以获得更具体、更有针对性的法律指导。
综上所述，处理房租押金不交的问题时，应根据具体情况采取合适的策略和方法，并注重证据的收集和保存。同时，遵守法律法规和合同条款也是维护自身权益的重要前提。