对于被查封的不动产抵押如何处理的问题，我们需要根据具体的法律条款和实际情况来详细分析。

首先，从法律层面来看，查封本身具备优先的效力。这意味着，在房产被查封之后再去实施抵押行为，这种行为极有可能因为违反了法律的相关规定而变得无效。如果抵押行为是在查封之后进行的，并且没有经过查封法院的同意，那么这样的抵押行为对于查封债权人是不会产生任何效力的。即便之后要对房产进行处置，查封债权人依然能够优先获得房产的价值清偿。

然而，如果抵押行为发生在查封之前，并且已经按照法律规定办理了合法的抵押登记手续，那么这种抵押行为可能是有效的。但需要注意的是，在实现抵押权的时候，必须先优先清偿查封债权，只有在清偿完查封债权之后剩余的价值，才可以用来实现抵押权。

另外，对于被查封的房产，一般情况下在查封期间是不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的。这是为了保障将来生效的判决得以执行或防止当事人的权益受到损害。但是，抵押权注销登记是一个例外。抵押权注销登记不是增加被查封的房地产负担的登记，而是消除被查封房地产负担的登记。因此，在被查封期间，如果符合相关法律规定，登记机构是可以为当事人办理抵押权注销登记的。

综上所述，处理被查封的不动产抵押问题需要根据具体情况来判断。如果抵押行为发生在查封之后且未经法院同意，那么该抵押行为可能无效；如果抵押行为发生在查封之前并已办理合法登记手续，则需要先清偿查封债权后才能实现抵押权；同时，在特定情况下，被查封的房产也可以办理抵押权注销登记。在处理此类问题时，建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和帮助。