当房子处于抵押查封状态时遇到拆迁，这是一个涉及多方利益的问题，需要谨慎处理。以下是对此问题的详细解答：

首先，要明确的是，抵押房屋被拆迁，抵押权并不会因此消灭。这意味着，即使房屋被拆迁，抵押权人依然享有对抵押物的权益。

接下来，针对抵押房屋被拆迁的处理方式，主要有两种：

1. 用拆迁补偿款提前还债或提存：

   • 在这种情况下，抵押权人能优先受偿。即拆迁补偿款首先用于清偿抵押债务，或者将补偿款提存，以确保抵押权人的利益得到保障。
   • 如果抵押人选择这种方式，应及时与抵押权人协商，并确保拆迁补偿款的合理分配。

2. 选择产权调换：

   • 如果抵押房屋被拆迁后选择产权调换，那么抵押权人可对调换后的房屋行使抵押权。
   • 这意味着，抵押权人的权益将转移到新的房屋上，继续享有对抵押物的控制权和优先受偿权。

在处理抵押房屋拆迁问题时，抵押人有义务及时告知抵押权人房屋拆迁的情况，并协商处理抵押事宜。如果抵押人未履行通知义务，导致抵押权人受损，抵押人应承担相应的赔偿责任。

此外，还需要注意的是，拆迁行为的相关主体在征收实施前应查明房屋所有权人，并对房屋是否设定抵押以及征收是否会损害抵押权人利益负有必要的注意和审查义务。如果相关主体未尽到这些审慎注意义务，他们可能对债权人的损失存在过错，并需承担相应的补充赔偿责任。

综上所述，处理抵押查封状态房屋的拆迁问题需要谨慎而细致。抵押人、抵押权人以及拆迁行为的相关主体都应明确各自的权利和义务，确保拆迁过程的合法性和公正性，以维护各方的合法权益。