作为社区居委会，在面对住户不交物业费而物业不让车出去的情况时，可以进行如下调解：

1. 明确双方权益与义务：

   • 首先，向双方明确，根据物业服务合同，住户有义务按时交纳物业费，而物业公司则有义务提供相应的物业服务，包括车辆进出管理。
   • 同时，也要指出，物业公司不能因住户未交物业费而采取阻止车辆进出的措施，这可能构成对住户合法权益的侵犯。

2. 了解不交物业费的原因：

   • 与住户进行深入沟通，了解其不交物业费的具体原因，如物业服务不到位、费用不透明、经济困难等。
   • 针对住户提出的问题，进行核实并尝试解决，以消除住户的疑虑和不满。

3. 协商解决方案：

   • 在了解原因的基础上，与双方共同协商解决方案。
   • 如果住户确实存在经济困难，可以建议其分期支付物业费或寻求其他帮助。
   • 如果物业服务存在问题，可以督促物业公司改进服务，并明确改进的时间和标准。

4. 制定书面协议：

   • 在双方达成一致意见后，制定书面协议，明确双方的权益与义务，以及具体的解决方案和执行时间。
   • 确保协议内容合法、有效，并得到双方的签字确认。

5. 监督执行与跟进：

   • 居委会应监督双方按照协议执行，确保问题得到妥善解决。
   • 如果在执行过程中出现新的问题或纠纷，应及时进行调解和处理。

通过以上步骤，居委会可以有效地调解住户不交物业费而物业不让车出去的问题，维护社区的和谐与稳定。如果调解过程中遇到复杂的法律问题，可以直接向我咨询，我会提供专业的法律建议和支持。