关于“宽带运营商进入小区和谁签合同”的问题，结论前置：宽带运营商进入小区通常需要与物业服务企业签订合同。以下是详细分析：

1. 合同签订对象：

   • 根据相关规定，宽带运营商在进入已建成并实施物业管理的小区时，需要与物业服务企业进行协商，并就宽带接入、施工配合、运行维护等事项进行明确。
   • 如果宽带运营商需要物业服务企业提供施工配合、运行维护等服务，那么双方应当签订合同，并支付合理费用。

2. 合同内容要求：

   • 合同应明确双方的权利和义务，包括宽带接入的具体方式、施工配合的具体内容、运行维护的责任划分等。
   • 合同还应遵循公平、公正、合理的原则，不得包含垄断或排他性质的条款。

3. 相关法规支持：

   • 根据北京市等相关地方的规定，房地产开发企业或物业服务企业不得与他人签订垄断或排他性质的宽带运营协议。
   • 物业服务企业应当按照业主需求满足3家以上宽带运营企业平等接入，并将接入宽带运营企业有关情况在小区内显著位置公开。

4. 实际操作流程：

   • 宽带运营商首先与物业服务企业进行接触，了解小区的基础设施情况、业主需求等。
   • 双方就宽带接入的相关事项进行协商，并达成一致意见。
   • 签订正式的合同，明确双方的权利和义务。
   • 宽带运营商按照合同约定的内容进行施工和运行维护，物业服务企业提供必要的配合和支持。

综上所述，宽带运营商进入小区通常需要与物业服务企业签订合同，以明确双方的权利和义务，确保宽带接入的顺利进行。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。