承租方在租赁关系中享有多项权利，这些权利主要依据租赁合同以及相关法律法规（如《中华人民共和国民法典》）来确定。以下是承租方主要权利的详细阐述：

1. 占有和使用租赁物的权利：

   • 承租方有权根据租赁合同的约定，占有并使用租赁物（如房屋、设备等）。这是承租方最基本的权利，也是租赁合同的主要目的。

2. 要求出租方维修租赁物的权利：

   • 当租赁物需要维修时，承租方有权要求出租方在合理期限内进行维修。如果出租方未能及时履行维修义务，承租方可以自行维修，并由出租方承担维修费用。此外，因维修影响承租方使用的，应当相应减少租金或延长租期。

3. 改造、升级或转租的权利：

   • 在得到出租方许可的前提下，承租方有权对租赁物进行改造、升级或附加其他物品。同时，承租方也可以经出租方同意后，将租赁物转租给他人使用，但原租赁合同仍然有效，且承租方需对第三人的行为负责。

4. 优先承租和优先购买的权利：

   • 在租赁期满或出租方决定出卖租赁物时，承租方通常享有优先承租和优先购买的权利。这意味着在同等条件下，承租方有权优先于其他人继续承租或购买租赁物。

5. 承租房屋拆迁获得补偿的权利：

   • 如果承租的房屋面临拆迁，承租方有权根据相关法律法规和租赁合同的规定，获得相应的补偿。

6. 损害赔偿的免责权利：

   • 除非因承租方的不当行为导致租赁物损坏，否则承租方通常无需承担损害赔偿责任。

7. 终止协议后要求补偿改进价值的权利：

   • 如果承租方在租赁期间对租赁物进行了改良或增添了附属设备，并在终止协议时得到了出租方的同意，那么承租方有权要求出租方补偿其因改良或增添设备而增加的价值。

综上所述，承租方在租赁关系中享有广泛的权利，这些权利旨在保护承租方的合法权益，确保租赁关系的公平和稳定。当然，承租方在行使这些权利时，也应遵守租赁合同和相关法律法规的规定，履行相应的义务和责任。