以房抵债合同不交付可能构成根本违约。

在房产交易中，以房抵债合同是一种特殊的合同形式，其中交付房产是合同的重要义务之一。如果合同一方未按照约定交付房产，这通常会被视为违反了合同的主要义务。

1. 根本违约的定义：

   • 根本违约是指合同一方违反合同的主要义务，导致合同目的无法实现或严重损害对方当事人的利益。
   • 在以房抵债合同中，交付房产是合同的主要义务，因此不交付房产很可能构成根本违约。

2. 法律后果：

   • 如果构成根本违约，守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担违约责任。
   • 违约责任可能包括赔偿损失、支付违约金等。

3. 特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况，如合同中有特别约定或存在不可抗力等免责事由，这些情况下不交付房产可能不构成根本违约。
   • 但这些特殊情况需要具体案件具体分析，不能一概而论。

综上所述，以房抵债合同不交付房产在大多数情况下会构成根本违约。因此，在签订以房抵债合同时，双方应明确约定交付房产的时间、方式等细节，并严格遵守合同约定，以避免不必要的法律纠纷。如果遇到相关问题，建议及时向我咨询，以便得到专业的法律帮助。