未按合同约定使用房屋是否构成根本违约，需根据具体情况判断，但若该行为导致合同目的无法实现，则很可能构成根本违约。以下从多个角度进行分析：
法律定义与构成要件
根本违约的定义：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的情形。在房屋合同中，若未按约定使用房屋的行为严重影响了房屋的正常使用、收益或合同目的的实现，则可能构成根本违约。
构成要件：
- 存在有效的合同关系：双方之间必须存在一个明确、有效的房屋使用合同，且合同中明确规定了房屋的使用方式、目的等关键条款。
- 违约行为的存在：一方未按合同约定使用房屋，如擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动等。
- 违约行为导致合同目的无法实现：这是判断根本违约的关键。若违约行为导致房屋无法正常使用、收益，或合同约定的其他目的无法达成，则构成根本违约。
具体情形分析
擅自改变房屋结构或用途：
- 若合同中明确规定了房屋的结构和用途（如住宅、商业用途等），而一方擅自改变，且这种改变严重影响了房屋的正常使用或合同目的的实现（如将住宅改为商业用途，导致噪音、污染等问题影响其他居民生活），则很可能构成根本违约。
进行违法活动：
- 若一方在房屋内进行违法活动（如赌博、贩毒等），这不仅违反了法律法规，也严重损害了房屋的正常使用和合同目的的实现。在此情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
其他严重影响合同目的实现的行为：
- 除了上述两种情形外，若一方未按合同约定使用房屋的其他行为（如长期空置、恶意损坏等）也严重影响了合同目的的实现，同样可能构成根本违约。
法律后果与救济措施
解除合同：
- 一旦构成根本违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定进行财产返还、损失赔偿等后续处理。
承担违约责任：
- 违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体责任形式应根据合同约定和实际情况确定。例如，若因违约行为导致另一方遭受经济损失，违约方应赔偿相应的损失；若合同中约定了违约金条款，违约方还需支付违约金。
实际建议
- 在签订合同时明确约定：双方应在合同中明确约定房屋的使用方式、目的等关键条款，以及违约责任和救济措施。这样可以在发生纠纷时提供明确的法律依据。
- 及时沟通协商：若一方发现另一方未按合同约定使用房屋，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。
- 保留证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据（如合同、照片、视频、聊天记录等），以便在发生纠纷时证明自己的主张。
若您遇到未按合同约定使用房屋的情况，且担心是否构成根本违约，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。