针对您提出的“烂尾未交付的商业用房是否可以主张用于居住进而排除执行”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确商业用房与住宅用房在规划和用途上的根本区别。商业用房，顾名思义，其规划用途主要是用于商业活动，如商铺、办公等，而非居住。这一点通常会在房屋的规划文件、买卖合同以及相关的法律文件中得到明确体现。

在您的案例中，如果自然资源局关于案涉房屋的规划用途明确为“商业建筑”，并且《商品房买卖合同》中也约定了该房屋的用途为“商业用途”，那么无论异议人是否主张其购买该房屋用于居住，这一主张都缺乏事实和法律依据。因为房屋的用途是由其规划和法律文件所确定的，而非由购买者的主观意愿所决定。

进一步来说，根据《执行异议和规定》第29条，该条款属于商品房消费者生存利益排除强制执行的特别规则。然而，这一规则主要适用于住宅用房，旨在保护消费者的基本居住权益。对于商业用房，由于其具有投资属性，并不属于消费者生存权保护的范畴，因此不能参照适用该条规定来排除法院的强制执行。

综上所述，烂尾未交付的商业用房不能因其被主张用于居住而排除执行。房屋的用途是由其规划和法律文件所确定的，商业用房的投资属性使其不属于消费者生存权保护的范畴，因此不能通过主张居住用途来避免强制执行。如果您面临此类问题，建议咨询专业律师，以便更全面地了解您的法律权益和可能的解决方案。