出售写字楼涉及的税费确实较为复杂。以下是一般纳税人公司出售写字楼时需要缴纳的主要税种：
增值税：根据写字楼的取得时间，税率和计税方法有所不同。如果写字楼是在2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，税率为5%；若写字楼在2016年5月1日后取得，则采用一般计税方法，税率为9%。需要注意的是，如果出售的写字楼是公司固定资产且持有时间超过一定年限，可能享受免征增值税的优惠。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些税费以增值税税额为计税依据，具体税率根据公司注册地址不同而有所差异，通常市区税率为7%，县城和镇为5%，其他地区为1%。
土地增值税：根据转让房地产的增值额来计算，实行四级超率累进税率。这需要根据增值额与扣除项目金额的比率来确定具体的税率和税额。
企业所得税：写字楼转让收入需要并入企业应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率（一般为25%，但符合条件的小型微利企业等可能享有优惠税率）来计算缴纳。
印花税：按照写字楼转让合同金额的0.05%来缴纳。
除了上述税费外，出售写字楼还可能涉及到过户费、登记费等其他费用。这些费用通常由买卖双方根据具体情况来协商分担。
为了确保交易的顺利进行以及准确缴纳相关税费，建议在进行写字楼交易时咨询当地税务部门或聘请专业的税务顾问进行协助。这样可以更好地了解具体的税费政策和计算方法，避免后续可能出现的纠纷和问题。