个人出租房屋确实可以开具增值税发票，包括增值税普通发票和增值税专用发票。如果承租方是一般纳税人且需要抵扣进项税额，出租方可以向税务机关申请代开增值税专用发票。

具体的开票流程如下：

1. 准备相关资料：包括房屋所有权证、国有土地使用证、租赁合同等必要文件，同时还需要提供开票人的身份证原件及复印件。

2. 填写发票代开申请表：根据税务机关的要求，详细填写申请表，包括租金金额、租赁期限等关键信息。

3. 缴纳应缴税费：根据适用的税率计算出应缴纳的税费，并在开票前完成缴纳。

4. 提交资料并开票：将填好的申请表和相关资料提交给税务机关或委托的代征单位，由他们负责代开发票。

5. 领取并妥善保管发票：一旦发票开具完成，务必及时领取并妥善保管，以备后续查阅和申报使用。

在整个过程中，需要注意以下几点：

• 如果月租金收入未超过10万元，可以免征增值税。
• 发票上必须注明租金金额、租赁期限、房屋地址等详细信息，确保这些信息与租赁合同保持一致。
• 务必严格按照税务规定和流程办理发票代开手续，以避免因违规操作而受到处罚。

总的来说，个人出租房屋开具增值税发票是一个相对复杂但必要的过程，需要出租方仔细了解并遵循相关税务规定。