关于您提到的二手房购买后发现房屋漏水的问题，这确实是一个比较常见的房产纠纷。以下是我根据您的情况给出的详细解答：

结论前置

二手房购买后发现漏水，责任归属和解决方案需根据具体情况而定。若房屋在交付时就存在漏水问题，出卖人需承担维修责任；若交付后因房屋质量问题漏水且在质保期内，出卖人或开发商应负责；若是因相邻业主不当行为导致，可协商或起诉相邻业主；若无法确定原因，可委托鉴定后明确责任方再主张权利。

详细解答

1. 房屋交付时漏水：

   • 若房屋在交付给您时就存在漏水问题，那么出卖人（即原房主）有义务按照合同约定对房屋进行维修，并确保房屋质量符合约定。如果出卖人拒绝履行维修义务，您可以要求其承担违约责任，包括维修费用及因漏水导致的其他损失。

2. 房屋交付后因质量问题漏水：

   • 如果房屋在交付给您后，因房屋本身的质量问题（如建筑缺陷、防水工程不合格等）导致漏水，且该房屋仍在建筑工程的质保期内，您可以要求开发商承担维修责任。若开发商拒绝，您可以通过向建设行政主管部门投诉或向法院起诉等方式维权。

3. 因相邻业主不当行为导致漏水：

   • 若是因相邻业主的不当行为（如装修破坏防水层等）导致您家房屋漏水，您可以先与相邻业主协商解决，要求其停止侵权行为、修复漏水问题并赔偿损失。如果协商不成，您可以向法院提起民事诉讼，维护您的合法权益。

4. 无法确定漏水原因或责任方：

   • 如果无法确定漏水的具体原因或责任方，您可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。根据鉴定结果明确责任主体后，您再向责任方主张权利，要求其承担维修费用及因漏水导致的其他损失。

附加建议

• 在处理此类纠纷时，建议您保留好所有与房屋漏水相关的证据，如照片、视频、维修记录等，以便在后续维权过程中使用。
• 如果您在与出卖人、开发商或相邻业主协商时遇到困难，可以考虑寻求专业法律帮助，通过法律途径维护您的合法权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。