产权快到期的房子能买，但在购买前需全面考量多方面因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 存在一定风险：

   • 土地使用年限到期后，虽然法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期，但续期费用的缴纳或减免尚无明确细则。若后续需高额缴纳续期费用，会增加购房成本。
   • 产权快到期的房子在市场上流通性可能较差，后续转手时可能因剩余产权年限短，买家顾虑多，导致房价受影响，转让难度增大。

2. 价格优势与居住需求：

   • 若价格有较大优势，能满足自身居住需求且不考虑短期转手，购买产权快到期的房子也是一个选择。
   • 在购买前，要详细了解土地性质、剩余产权年限、房屋质量等情况，确保购房的明晰性和安全性。

3. 法律保障与合同约定：

   • 购买时应在合同中对土地续期相关事宜作出明确约定，以保障自身权益。例如，可以约定由卖方承担续期费用或明确续期费用的分担方式。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。只要房屋产权明晰，不存在权属争议，且买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，所订立的房屋买卖合同即为有效。

综上所述，购买产权快到期的房子有利有弊，需综合权衡风险与收益、价格与居住需求以及法律保障等多方面因素。在购买前务必做好充分的调查和准备，以确保购房的合法性和安全性。若你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。