遇到买新房销售返佣金不给的情况，你可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

结论前置

你可以通过明确法律依据、与中介协商解决、向相关部门投诉以及法律途径解决等方式来追回销售返佣金。

详细分析

1. 明确法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若销售承诺返还佣金，则双方之间形成了关于佣金返还的合同约定，销售应当履行该约定。

2. 与销售协商解决：

   • 保留证据：确保你保留了所有与销售沟通的记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等，以及购房合同、佣金支付凭证等相关文件。
   • 主动沟通：尝试与销售进行友好协商，明确表达你的诉求和理由，要求销售按照约定返还佣金。在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的言辞。

3. 向相关部门投诉：

   • 房地产管理部门：向当地的房地产管理部门或住房城乡建设部门反映情况，请求他们介入调查并协调解决。
   • 消费者协会：作为消费者，你也可以向消费者协会投诉，寻求支持和协助。
   • 市场监管部门：如果销售的行为涉嫌违法违规，你还可以向市场监管部门举报，要求他们依法查处。

4. 法律途径解决：

   • 发送律师函：在律师的指导下（比如向我咨询后），可以向销售发送律师函，正式要求其履行约定并返还佣金。
   • 提起诉讼：若销售仍拒不履行，你可以向法院提起诉讼，要求销售承担违约责任并返还佣金。在诉讼过程中，务必提供充分的证据证明自己的主张。法院将根据事实和法律规定作出判决。

5. 注意事项：

   • 及时行动：发现销售不返还佣金后，应尽快采取行动，以免错过最佳维权时机。
   • 谨慎选择：在未来的购房过程中，应更加谨慎地选择销售机构或个人，了解其信誉和服务质量，避免类似问题的再次发生。

综上所述，面对买新房销售返佣金不给的问题，你应首先明确法律依据，然后尝试与销售协商解决，若协商无果则向相关部门投诉，最后考虑通过法律途径解决。在整个过程中，保留好相关证据是维权成功的关键。