个人租房税率涉及多个税种，以下是对各税种税率的详细解析：

一、增值税

• 出租非住房：
  • 按照5%的征收率计算应纳税额，公式为：应纳税款 = 含税销售额÷（1 + 5%）× 5%。
• 出租住房：
  • 享受优惠，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，公式为：应纳税款 = 含税销售额÷（1 + 5%）× 1.5%。
  • 若月租金收入未超过15万元（含），根据相关政策，可免征增值税。

二、附加税费

• 城市维护建设税：
  • 以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。
• 教育费附加与地方教育附加：
  • 同样以实际缴纳的增值税税额为计税依据，教育费附加税率为3%，地方教育附加税率一般为2%。
  • 若月租金收入未超过10万元，可享受免征优惠。

三、房产税

• 出租住房：
  • 按租金收入的4%征收。
• 出租非住房：
  • 按租金收入的12%征收。

四、个人所得税

• 出租住房：
  • 所得减按10%的税率征收。应纳税所得额的计算方式为：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用后作为应纳税所得额。
• 出租非住房：
  • 按20%的税率征收。应纳税所得额的计算方式与出租住房类似，但无特别税率减免。
  • 部分地区可能采用核定征收方式，具体税率需参考当地政策。

五、印花税

• 出租住房：
  • 免征印花税。
• 出租非住房：
  • 按租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。

六、城镇土地使用税（视地区而定）

• 某些地区可能对个人出租房屋征收城镇土地使用税，具体税率和计算方法依据当地规定。
• 个人出租住房在很多情况下可以免征城镇土地使用税。

综上所述，个人租房税率因房屋类型、租金收入及所在地区的不同而有所差异。为确保准确纳税，建议出租人在出租前咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解具体的税率、优惠政策及申报流程。同时，出租人也应保留好相关凭证和记录，以便在税务申报时提供准确的资料。