购买二手住宅楼房确实需要缴纳契税。契税的缴纳是基于房屋权属转移的行为，而二手房买卖正属于房屋权属转移的一种情形。

契税缴纳标准

契税的缴纳标准主要根据购房者所购房产的情况来确定，具体如下：

1. 首套房：

   • 房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率为1%；
   • 房屋面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。

2. 二套房：

   • 房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率为1%；
   • 房屋面积大于90平方米的，契税税率为2%。

3. 三套及以上：无论房屋面积大小，契税税率均为3%。

请注意，具体的契税税率可能会因地区政策差异而略有不同，建议咨询当地税务部门以获取最准确的信息。

特殊情况下的契税缴纳

在某些特殊情况下，契税的缴纳可以享受减免优惠，例如：

• 法定继承人继承土地、房屋权属的，可以免征契税。
• 夫妻之间在婚姻关系存续期间进行房屋权属变更的，如“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额，均可以免征契税。
• 居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，如果购房成交价格不超过货币补偿金额，对新购房屋可以免征契税；若购房成交价格超过货币补偿金额，则对差价部分按规定征收契税。同样，选择房屋产权调换的居民，如果不缴纳房屋产权调换差价，对新换房屋也可以免征契税；若缴纳了房屋产权调换差价，则对差价部分按规定征收契税。

综上所述，购买二手住宅楼房时需要缴纳的契税是根据房屋面积、购房者的房产情况以及是否存在特殊情况来确定的。在实际操作中，建议购房者提前了解当地的具体政策和税率，并准备好相应的费用。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。