个人房屋出租所得涉及的个税税率，根据房屋类型（住房或非住房）有所不同，并且可能受到地区性政策的影响。以下是对个人房屋出租所得税率的详细解析：

一、出租住房

• 个税税率：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。

二、出租非住房

• 个税税率：以房产租金收入为个人所得税的计税依据，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

三、其他注意事项

1. 应纳税所得额的计算：

   • 月收入不超过4000元时，应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（最多800元） - 800元。
   • 月收入超过4000元时，应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（最多800元）] ×（1 - 20%）。
   • 准予扣除项目包括已缴纳的税费等，修缮费用每月限额800元，可跨月扣除。

2. 地区性政策差异：部分地区可能采用核定征收方式，具体税率需参考当地政策。例如，北京暂定综合征收率为5%，广州月租金未超过10万元则为2%。

3. 税收优惠：根据相关政策，如采取一次性收取租金形式出租不动产，分摊后的月租金收入未超过10万元，可以免征增值税（但代开增值税专用发票不适用此免征政策）。然而，这并不影响个人所得税的计算和缴纳。

4. 附加税费：出租房屋还可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据，并与增值税同时缴纳。但请注意，若月租金收入未超过10万元且免征增值税时，这些附加税费也相应免征。

综上所述，个人房屋出租所得的个税税率根据房屋类型（住房或非住房）及地区性政策而有所差异。为确保准确纳税并享受相关优惠政策，建议出租人在出租前咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解具体的税率、优惠政策及申报流程。