购房款打入监管账户后，确实是可以退还的，但具体退款流程和难易程度会根据不同情况有所差异。以下是对这一问题的详细解答：

一、退款情形及流程

1. 开发商违约：

   • 若开发商存在严重违约行为，如房屋质量严重不合格、无法按时交房等，购房者有权解除购房合同并要求退还房款。
   • 退款流程：购房者需先书面通知开发商解除合同，并凭借解除合同的通知等相关材料，向负责监管账户的机构（通常为当地住建部门等）提出退款申请。监管机构在核实情况后，会按照规定流程从监管账户中将相应房款退还购房者。

2. 购房者自身原因：

   • 若因购房者自身原因（如资金短缺等）欲退房退款，且合同中有相关约定并符合约定条件时，可依据合同约定申请退款。
   • 退款流程：购房者需按合同规定流程与开发商协商办理，开发商将退款申请提交给监管机构审核退款。
   • 若合同无相关约定，购房者单方面违约欲退款，则需与开发商充分沟通协商，争取其同意。若开发商同意，双方达成一致意见后，依监管账户退款流程操作；若开发商不同意，购房者可能需通过诉讼等法律途径解决。

二、注意事项

• 保留证据：当购房款汇入监管账户后，务必要求对方开具首付款收据或相关证明，以便在后续退款过程中作为有力证据。
• 了解合同：在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于退款、违约等方面的约定，以便在需要时能够依据合同约定进行操作。
• 及时沟通：无论是因开发商违约还是购房者自身原因需要退款，都应及时与开发商和监管机构进行沟通，了解退款流程和所需材料，以便尽快完成退款手续。

综上所述，购房款打入监管账户后是可以退还的，但具体退款流程和难易程度会根据不同情况有所差异。因此，在购房过程中，购房者应仔细了解合同条款和退款流程，并保留好相关证据，以便在需要时能够顺利进行退款。