定金进入资金监管账户后，能否退款及退款方式需根据具体情形判断，主要分为以下两种情况：
合同未履行或协商一致解除
若交易双方未签署正式合同，或已签署合同但协商一致解除，可依据《民法典》第五百六十二条申请退款。此时需共同向资金监管机构提交书面退款申请，附上解除协议、身份证明等材料，监管机构审核后将定金原路退回支付方账户。若涉及中介服务，可能需中介方配合签署解除文件。
单方违约导致合同解除
- 支付方违约：若支付定金方未按约定履行义务（如未按时签约、未支付尾款等），根据《民法典》第五百八十七条，收受方有权不退还定金。此时监管账户资金将划转至收受方账户。
- 收受方违约：若收受定金方未履行义务（如未交付房屋、未办理过户等），支付方有权要求双倍返还定金。需通过诉讼或仲裁确认违约责任后，凭生效法律文书向监管机构申请划转资金。
特殊情形处理：
- 若合同未明确约定定金性质（如未标注“定金”字样），可能被认定为预付款，此时双方均可主张退款，但需提供证据证明资金性质。
- 若监管协议对退款流程有特殊约定（如超期自动划转、争议解决方式等），需优先按协议执行。
操作建议：
- 立即查阅资金监管协议及交易合同，明确定金性质、退款条件及争议解决方式；
- 与对方协商退款方案，保留书面沟通记录（如微信、邮件）；
- 若协商无果，可向当地房地产交易中心或金融监管部门投诉，或直接向法院起诉要求返还定金。
提示：资金监管账户的退款需交易双方共同配合，若一方拒绝配合，另一方需通过法律途径解决。建议优先通过协商或调解处理，以降低时间成本。如有具体合同条款或争议细节，可进一步向我咨询。