买房首付款进了房管局监管账户是否能退，这主要取决于具体的情形：

1. 因开发商违约而退房：

   • 如果开发商存在违约行为，如未能按约定时间交房、房屋质量严重不达标等，购房者有权解除购房合同，并要求退还首付。在此种情况下，因开发商过错导致合同解除，监管账户内的首付应予以退还。

2. 因购房者自身原因退房：

   • 如果购房者因自身原因，如资金周转困难、临时改变购房计划等，要求退房退款，在开发商无违约的前提下，购房者构成违约。此时，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金后，退还剩余首付，但并非必然退款，具体要看购房合同条款的详细约定。

3. 合同无效或可撤销的情形：

   • 如果存在合同无效或可撤销的法定情形，如开发商故意隐瞒重要事实、欺诈等，购房者可以通过法律途径主张合同无效或撤销合同，进而要求退还首付。

综上所述，买房首付款进了房管局监管账户后能否退还，关键取决于合同履行情况、违约方认定以及相关法律规定。如果你面临此类问题，建议仔细审查购房合同，明确自身权益，并与开发商积极协商。若协商不成，可以寻求法律途径解决，我会为你提供专业的法律支持。