购房款未进监管账户，在一定条件下购房者可以要求退房。具体能否退房，需根据购房合同的具体约定、开发商的违约行为、购房款未进监管账户对购房者权益的影响等因素综合判断。

1. 合同约定明确的情况：

   • 如果购房合同中明确约定购房款应打入监管账户，而开发商未按此约定执行，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者可以解除合同并要求退房，同时追究开发商的违约责任。

2. 合同约定不明确的情况：

   • 若购房合同中没有明确约定购房款必须打入监管账户，但根据相关法律法规及政策，开发商将购房款未打入监管账户属于违规行为，且该行为对购房者权益产生实质性不利影响（如项目存在烂尾风险等），购房者也可以尝试主张解除合同并退房。

3. 开发商能及时纠正的情况：

   • 若开发商在购房者提出异议后能及时纠正，将购房款打入监管账户，且不影响房屋交付等合同主要目的的实现，法院可能不支持购房者的退房诉求。

4. 法律建议：

   • 购房者在发现购房款未进监管账户后，应首先与开发商沟通协商，要求按法律规定处理。
   • 若协商无果，购房者应收集好相关证据（如付款凭证、合同约定等），通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益，主张是否退房。

综上所述，购房款未进监管账户时，购房者能否要求退房需根据具体情况判断。建议购房者在处理此类问题时保持冷静，及时咨询专业律师（如我）以获取针对性的法律建议和支持。