关于“个人房产抵押后房产证由谁保管”的问题，以下是详细解答：

结论：在房屋抵押后，房产证的保管并没有法律上的强制性规定，通常根据实践中的做法，可以由产权人（抵押人）保管，也可以由抵押权人保管，具体取决于双方的约定。

1. 由产权人（抵押人）保管：

   • 保管现状：房屋办理完抵押登记手续后，房产管理部门会在房产证上加盖抵押登记章，并注明抵押信息。随后，房产证仍会交还给产权人保管。
   • 权利限制：尽管产权人持有房产证，但房屋已处于抵押状态，其对房屋的处分权将受到严格限制，未经抵押权人同意，不得擅自处置该房屋。
   • 法律效力：房屋抵押权的设立、变更和消灭等关键信息以不动产登记簿的记载为准，房产证作为证明房屋所有权归属的文件，其保管不影响抵押权的法律效力。

2. 由抵押权人保管：

   • 保管情况：部分金融机构或抵押权人可能会要求抵押人在办理房屋抵押贷款时将房产证交由他们保管，以更有效地保障自身权益。
   • 权利行使：抵押权人在借款人还清全部贷款本息之前，有权继续保留房产证。一旦借款人履行了还款义务，抵押权人应及时将房产证归还给抵押人。

综合建议：

• 妥善保管：无论房产证由谁保管，都应妥善保管好这一重要证件，避免遗失或损坏。
• 遵守合同：产权人应严格遵守抵押合同的各项约定，包括按时还款、不擅自处置抵押物等。
• 增强法律意识：了解并熟悉相关的法律法规和政策规定，以便在遇到问题时能够及时、有效地维护自己的合法权益。

总之，房产证的保管方式并不是决定抵押权是否有效的关键因素，关键在于是否依法办理了房产抵押登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。