公司房产抵押给银行后，抵押权证通常由银行保管。以下是对这一问题的详细解释：

1. 抵押权证的保管原则：

   • 在房产抵押过程中，抵押权证是证明抵押权设立的重要法律文件。根据一般的行业惯例和法律规定，抵押权证在抵押期间通常由抵押权人（即银行）保管。这是因为银行作为抵押权人，需要确保抵押权的有效性和安全性，保管抵押权证是其中的一项重要措施。

2. 抵押权证保管的具体操作：

   • 当公司将其房产抵押给银行时，双方会签订抵押合同，并办理抵押登记手续。在办理完抵押登记后，房地产登记机构会颁发抵押权证。此时，银行会要求公司将抵押权证交由其保管，以确保在抵押期间抵押权不受侵害。
   • 银行在保管抵押权证期间，会采取一系列安全措施，如将抵押权证存放在安全的保险柜中，并限制访问权限，以防止抵押权证丢失或被盗用。

3. 抵押权证保管的法律后果：

   • 如果抵押权证在银行保管期间丢失或损坏，银行可能需要承担相应的法律责任。因此，银行会尽到谨慎保管的义务，确保抵押权证的安全。
   • 在抵押期间，如果公司需要查阅或使用抵押权证，可以向银行提出申请。银行在核实公司的身份和申请理由后，可能会允许公司查阅或复制抵押权证的相关内容。

4. 特殊情况下的抵押权证保管：

   • 在某些特殊情况下，如公司需要办理其他与房产相关的手续时，可能需要将抵押权证暂时取出。此时，公司需要向银行提出申请，并按照银行的要求提供相关证明文件和担保措施。银行在审核通过后，可能会允许公司暂时取出抵押权证，但会要求公司在规定时间内归还。

建议：

• 作为抵押人（公司），在将房产抵押给银行时，应了解并确认抵押权证的保管方式和相关责任。
• 在抵押期间，如果公司需要查阅或使用抵押权证，应及时与银行沟通并按照银行的要求办理相关手续。
• 如果公司对抵押权证的保管有任何疑问或担忧，可以向银行提出咨询或要求银行提供相关的保管证明和安全措施说明。

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