购买商品房后，购房者通常会获得与房屋相对应的土地使用权证。这是购房者拥有该土地上房屋及其相应土地权益的法律凭证。以下是对这一问题的详细解答：

一、商品房与土地使用权证的关系

1. 现在的情况：

   • 自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，我国实施了统一的不动产登记制度。
   • 购房者购买商品房后，将获得不动产权证书，该证书同时记载了房屋所有权和土地使用权的相关信息。
   • 这意味着，现在的购房者不再分别获得房屋所有权证和土地使用权证，而是两证合一为不动产权证书。

2. 以前的情况：

   • 在不动产统一登记制度实施之前，购房者购买商品房后会分别取得房屋所有权证和土地使用权证。
   • 土地使用权证是开发商按照土地出让合同的约定开发建设并销售房屋后，购房者在办理产权登记时可以获得的。

二、特殊情况说明

• 尽管通常情况下商品房都有土地使用权证，但在某些特殊情况下，可能会出现未办理或暂未取得土地使用权证的情况。
• 这可能是由于开发过程中的一些手续办理延迟或其他原因导致的。
• 购房者应要求开发商提供相关证明文件，以确保自身的合法权益。如果在购房过程中发现土地使用权证方面存在问题，应及时与开发商沟通或寻求相关法律途径解决。

三、土地使用权的期限与续期

• 土地使用权是有一定期限的，根据土地用途的不同，使用期限也会有所差异。
• 例如，住宅用地的使用权通常为70年，商业用地为40年等。
• 在土地使用权到期前，购房者需要按照相关规定进行续期申请，以保持对土地的使用权。
• 否则，可能会面临土地使用权被收回的风险。

四、建议与注意事项

• 购房者在购买商品房时，应确保获得合法的土地使用权证明（如不动产权证书、土地使用权证等）。
• 如果房屋是二手房且未进行不动产统一登记，购房者需要关注土地使用权的变更登记问题。
• 购房者在购房过程中遇到任何关于土地使用权的问题或疑虑时，建议咨询专业的律师或相关部门进行解答和处理。

综上所述，购买商品房后，购房者通常会获得土地使用权证（现为不动产权证书），这是保障购房者合法权益的重要凭证。在购房过程中，购房者应关注土地使用权的合法性和相关手续的办理情况。