商品房是否要交土地出让金，这个问题其实涉及了商品房的土地使用权取得方式以及相关的法律法规。下面我来为您详细解答：

首先，我们要明确一点，商品房的土地使用权通常是通过出让方式取得的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。这是土地使用权出让行为的基础，也是商品房开发中土地出让金来源的法律依据。开发商在取得建设用地时，需要向政府支付土地出让金，这一费用已经作为开发成本的一部分计入商品房的销售价格中。

因此，对于大部分通过出让方式取得土地的商品房来说，购房者在购买时房价已经包含了土地出让金，无需再单独缴纳。也就是说，虽然消费者在购房时不直接支付土地出让金给国家，但开发商已在房屋建设前支付了这笔费用，土地出让金的成本已经体现在商品房的销售价格中。

然而，也有一些特殊情况需要注意。比如，如果购买的是划拨土地上的商品房，在某些情况下可能需要缴纳土地出让金。划拨土地上的房屋进行交易时，按照规定可能需要将土地性质由划拨转为出让，这时就需要补缴土地出让金。另外，还有一些房改房、经济适用房等特殊类型的商品房，原土地性质可能为划拨，在上市交易时一般也要求补缴土地出让金。补缴金额通常依据土地所处位置、面积、用途等因素，按当地规定的标准计算。

综上所述，商品房里确实包含土地出让金，这一费用是合法且必要的。对于大部分通过出让方式取得土地的商品房来说，购房者无需额外缴纳土地出让金；但对于划拨土地上的商品房或特殊类型的商品房来说，交易时可能涉及补缴土地出让金的情况。希望这个解答能够帮助您更好地理解商品房与土地出让金的关系。