房改房买卖是否需要交土地出让金，这主要取决于房改房所占土地的性质。以下是对这一问题的详细解答：
一、土地性质与土地出让金的关系
划拨土地：
- 如果房改房的土地性质是划拨土地，那么在买卖时通常需要缴纳土地出让金。
- 划拨土地是国家无偿提供给使用者使用的，因此在土地流转时，需要将土地性质转变为出让，并向国家补交土地出让金，从而取得完整的土地使用权。
出让土地：
- 如果房改房的土地性质已经是出让土地，那么在买卖时一般不需要再缴纳土地出让金。
- 这是因为土地出让金在土地出让时已经缴纳过，土地已经具备了合法的流转条件。
二、如何确定土地性质
- 要确定房改房所占土地的性质，可以查看房产证上的相关记载，或者向当地自然资源部门咨询。
- 如果房产证上明确记载了土地性质为划拨或出让，那么就可以根据这一信息来判断是否需要缴纳土地出让金。
三、缴纳土地出让金的相关规定
- 根据《江西省已购公有住房上市出售实施方案》(赣建房字〔2000〕11号)的要求，已购公有住房首次进入市场的，如果土地属行政划拨，购房者需按规定按交易额的1%缴纳土地出让金。
- 这一规定可能因地区而异，因此具体缴纳比例和金额需要参照当地的相关政策规定。
四、总结
综上所述，房改房买卖是否需要交土地出让金，关键在于其土地性质是划拨还是出让。如果是划拨土地，则需要缴纳土地出让金；如果是出让土地，则一般不需要再缴纳。因此，在进行房改房买卖时，建议购房者先了解清楚土地性质，并咨询当地自然资源部门或相关部门以获取准确的信息和规定。