有贷款的房子是可以办理抵押贷款的。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括建筑物和其他土地附着物。这意味着，即使房屋已经存在贷款，只要满足一定条件，仍然可以再次进行抵押。
二、抵押条件
房屋剩余价值：由于贷款中的房子已经抵押给了银行，因此再次抵押时，通常只能就房屋的剩余价值进行抵押。银行的抵押权是优于后来的抵押权的。
贷款用途明确合法：根据《个人贷款暂行办法》的相关规定，贷款用途必须明确且合法。
借款人具备还款能力：借款人需要具备还款意愿和还款能力，以确保能够按时偿还贷款本息。
借款人信用状况良好：借款人的信用状况也是银行考虑的重要因素之一，通常要求借款人无重大不良信用记录。
三、抵押流程
评估房屋价值：首先需要对房屋进行评估，确定其当前的市场价值以及剩余价值。
准备相关材料：借款人需要准备身份证、房产证、贷款合同等相关材料。
向银行提交申请：将准备好的材料提交给银行，并填写贷款申请表。
银行审核：银行会对借款人的信用状况、还款能力以及房屋价值进行审核。
签订抵押合同：审核通过后，借款人与银行签订抵押合同，并办理相关抵押登记手续。
发放贷款：完成所有手续后，银行会按照合同约定的金额和时间发放贷款。
四、注意事项
抵押权顺序：在房屋存在多个抵押权的情况下，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。因此，在设定抵押时，需要明确各个抵押权的顺序和权益。
及时还款：借款人需要按照合同约定的时间和金额及时还款，以避免产生逾期和罚息等不必要的费用。
遵守法律法规：在办理抵押贷款时，需要遵守相关法律法规和监管要求，确保贷款的合法性和合规性。
综上所述，有贷款的房子是可以办理抵押贷款的，但需要满足一定的条件和流程。在办理过程中，建议借款人咨询专业的金融顾问或律师，以确保贷款的顺利办理和自身权益的保护。