购买了在建工程抵押的房子确实存在一定的风险，但不必过于担心，以下是一些详细的建议和解决方案：
一、确认抵押状态与解除情况
核查抵押信息：
- 首先，您需要向开发商索取关于房子抵押的详细证明文件，包括但不限于抵押合同、抵押权人信息、抵押金额及期限等。
- 同时，您也可以自行前往房地产管理部门查询该房子的抵押情况，确保信息的准确性。
关注抵押解除：
- 确认开发商是否已在约定的时间内解除了抵押。若未解除，您需要与开发商明确解除抵押的具体时间，并要求其在合同中明确约定。
- 如果开发商无法按时解除抵押，您有权按照合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
二、保障自身权益
签订详细合同：
- 在购房合同中，务必明确约定解除抵押的时间、方式以及违约责任等关键条款。
- 合同应经过专业法律人士的审核，确保您的权益得到充分保护。
资金监管：
- 对于购买在建工程抵押房子的购房款，应确保该款项被放入相关部门的监管账户，并定向用于归还抵押贷款，防止被开发商挪作他用。
及时网签与备案：
- 购房后，应及时进行网签并备案，以确保您的购房行为得到官方认可。
- 如果房子存在除在建工程之外的抵押或查封情况，系统将无法进行网签，这也为您提供了一个及时发现并避免损失的机会。
三、应对风险与解决问题
与开发商协商：
- 如果发现开发商存在隐瞒抵押事实或未按时解除抵押的情况，您应首先与开发商进行协商，要求其按照合同约定承担责任。
寻求法律途径：
- 如果协商无果，您可以向法院起诉追究开发商的责任，要求其返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
- 在此过程中，您可以聘请专业律师为您提供法律支持和代理服务。
四、避免类似风险
谨慎选择开发商：
- 在购房前，应对开发商的信誉、资质和财务状况进行充分了解，选择有良好口碑和实力的开发商。
仔细查看预售许可证：
- 购房时，务必查看开发商提供的《商品房预售许可证》，并仔细核对其中的抵押情况说明。
多方查询与咨询：
- 在购房前，除了向开发商咨询外，还可以向房地产管理部门、专业律师或房产中介等多方咨询和查询，以获取更全面的信息。
总之，购买了在建工程抵押的房子虽然存在一定风险，但只要您采取正确的措施和策略，就能够有效地保障自己的权益并降低风险。