针对您提出的“不满2年的房子过户费怎么算”的问题，以下是一个详细且清晰的解答：
首先，房子未满2年过户时，涉及的费用主要包括契税、个人所得税、可能的增值税以及其他一些手续费用。具体计算方式如下：
契税：
- 根据房屋的面积和是否为首套房有所不同。
- 通常情况下，首次购买90平方米以下的住房，契税税率为1%；
- 首次购买90平方米以上但不足144平方米的住房，契税税率为1.5%；
- 非首次购买或购买144平方米以上的住房，契税税率为3%。
- 需要注意的是，这里的契税税率可能因地区政策差异而略有不同。
个人所得税：
- 如果房屋未满5年（包括未满2年），卖家需要缴纳个人所得税。
- 个人所得税通常按照房屋成交价格的1%或者差额的20%来征收（具体以哪种方式计算，取决于当地的税收政策）。
增值税（部分城市可能涉及）：
- 对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等），如果未满2年过户，可能需要缴纳增值税。
- 增值税的计算方式较为复杂，通常按照房屋成交价格的5.6%来征收（包括增值税及其附加税费）。
- 但请注意，并非所有城市都征收此税，具体需根据当地政策确定。
其他费用：
- 向房管局缴纳的手续费：这通常是一个固定的费用，可能根据房屋面积或地区有所不同。
- 评估费：如果房屋需要进行评估，那么评估机构会收取一定比例的评估费，通常是评估总价的某个百分比。
- 公证费：在某些情况下，过户可能需要公证，此时会产生公证费用，通常是一个固定的数额。
综上所述，不满2年的房子过户费是一个相对复杂的计算过程，涉及多个税种和费用。为了得到准确的费用数额，建议您咨询当地的房产交易服务中心或税务部门，他们可以根据您的具体情况为您提供详细的费用清单和计算方式。
另外，值得注意的是，房产过户费用可能因地区政策、房屋类型、购买者是否为首次购房等因素而有所不同。因此，在进行房产过户前，建议务必了解清楚当地的政策和费用标准。