关于“违建库房 租金返还 判决案例”的问题，我可以为你提供以下分析：
核心结论：在涉及违建库房的租金返还问题中，法院通常会根据具体情况判断租赁合同的效力，以及违建对合同履行的影响，进而作出是否返还租金的判决。以下是一个简化的判决案例概述及法律分析。
判决案例概述：
假设有这样一个案例，甲方将一处违建库房出租给乙方，乙方在租赁期间支付了租金。后来，该违建库房被相关部门拆除，乙方要求甲方返还已支付的租金。双方因此发生纠纷，诉至法院。
法院在审理过程中，首先会审查租赁合同的效力。如果合同明确约定了租赁物为违建库房，且双方对此均知情，那么法院可能会认定合同无效，因为违建库房违反了法律法规的强制性规定。在这种情况下，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，但可能需要扣除乙方实际使用库房期间的费用。
如果合同中没有明确说明租赁物为违建库房，或者甲方在出租时隐瞒了违建的事实，那么法院可能会根据具体情况判断合同的效力。如果认定合同有效，但违建库房导致合同无法继续履行，乙方可以要求解除合同并返还剩余租金。如果认定合同无效，则同样会涉及租金的返还问题。
法律分析：
合同效力：租赁合同的效力是判断租金是否应返还的基础。如果合同无效，那么基于合同取得的财产应当予以返还。在违建库房的情况下，合同的有效性往往受到质疑。
违建对合同履行的影响：即使合同有效，如果违建库房导致合同无法继续履行（如被拆除），那么乙方也有权要求解除合同并返还剩余租金。这是因为违建库房违反了法律法规的强制性规定，导致合同目的无法实现。
实际使用期间的费用扣除：在返还租金时，法院可能会考虑乙方实际使用库房期间的费用。这是因为虽然合同可能存在瑕疵或无效，但乙方在租赁期间确实使用了库房并获得了相应的利益。
综上所述，在涉及违建库房的租金返还问题中，法院会根据具体情况判断租赁合同的效力以及违建对合同履行的影响，并据此作出是否返还租金的判决。如果你面临类似的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。