房屋租赁纠纷中，若符合法定条件，承租人或出租人可以起诉要求返还房屋，法院会根据具体案情作出判决。判决内容需根据案件事实、证据及法律规定撰写，以下分情况说明：

一、起诉返还房屋的法定条件

1. 合同到期或解除
   若租赁合同已到期，或双方协商一致解除合同，或一方因对方违约（如拖欠租金、擅自转租等）行使法定解除权，出租人有权要求承租人返还房屋。

2. 非法占有房屋
   若承租人拒不搬离且无合法依据（如合同无效、被撤销），或租赁期满后继续占用房屋，出租人可主张返还。

3. 房屋存在重大安全隐患
   若房屋因承租人使用不当导致严重损坏，或存在危及人身安全的隐患，出租人可要求解除合同并返还房屋。

二、判决书的撰写要点

法院判决需包含以下核心内容（以出租人胜诉为例）：

1. 事实认定部分

   • 明确租赁合同签订时间、期限、租金支付方式等关键条款。
     
   • 列举承租人违约事实（如拖欠租金金额、期限，或擅自转租、改变房屋用途等）。
     
   • 说明出租人已履行催告义务（如发送书面通知要求支付租金或搬离）。

2. 法律适用部分

   • 引用《民法典》第七百三十三条（租赁期限届满返还房屋）或第七百二十二条（承租人拖欠租金经催告后仍不支付，出租人可解除合同）。
     
   • 若涉及非法占有，可引用《民法典》第二百三十五条（返还原物请求权）。

3. 判决主文部分

   • 返还房屋：明确要求承租人于判决生效之日起X日内腾退房屋，并恢复原状（如有约定）。
     
   • 支付占用费：若承租人逾期未搬离，需按租金标准支付房屋占用费至实际返还之日。
     
   • 其他费用：如拖欠的租金、水电费、物业费等，可一并判决支付。
     
   • 诉讼费承担：通常由败诉方承担。

示例判决主文：
“被告张三于本判决生效之日起十五日内将位于XX市XX区XX路XX号的房屋腾退并返还原告李四；被告张三按每月XX元的标准向原告李四支付自202X年X月X日起至实际返还房屋之日止的房屋占用费；被告张三于本判决生效之日起十五日内支付原告李四拖欠的租金XX元及水电费XX元；案件受理费XX元，由被告张三负担。”

三、注意事项

1. 证据充分性
   起诉前需收集租赁合同、租金支付记录、催告通知、房屋现状照片等证据，以证明对方违约或非法占有。

2. 执行风险
   若承租人拒不履行判决，出租人可申请法院强制执行，但需预留合理搬离期限，避免激化矛盾。

3. 特殊情形处理

   • 若承租人下落不明，法院可公告送达后缺席判决。
     
   • 若房屋内仍有承租人财物，法院可能要求出租人妥善保管，并通知承租人限期取回。

如有具体案件细节需要分析，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供更精准的建议。