当地漏堵塞且楼下住户不配合维修，同时物业也未能有效协助沟通时，您可以采取以下步骤来解决问题：
一、深入沟通协调
了解原因：
- 首先，尝试主动与楼下住户进行深入的沟通，了解其不配合的具体原因。可能是对维修方案有疑虑，担心影响自家生活，或者对维修费用有分歧等。
详细解释：
- 针对楼下住户的顾虑，向其详细解释维修的必要性和具体方案，包括维修流程、所需时间、可能的影响以及如何尽量减少对其生活的干扰。
选择合适时机：
- 选择一个双方都比较轻松、不忙碌的时机进行沟通，比如周末的白天，以增加沟通的成功率。
书面承诺：
- 如果可能，可以书面承诺维修期间会采取的措施，以及维修后如何恢复楼下住户的生活环境，以增加其信任感。
二、寻求第三方协助
物业再次介入：
- 虽然物业之前未能有效沟通，但您可以再次请求物业以更正式的方式介入，比如组织双方进行面对面的协商会议。
社区调解：
- 如果物业无法解决问题，您可以联系社区居委会或类似的社区调解机构，请求他们介入调解。这些机构通常具有一定的权威性和公信力，能够帮助双方找到共同点，促成和解。
专业调解服务：
- 在某些地区，还有专业的调解服务机构可以提供帮助。这些机构通常拥有专业的调解员和丰富的调解经验，能够更有效地解决纠纷。
三、法律途径
了解法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。如果楼下住户无正当理由拒绝配合维修，可能构成对相邻关系的侵犯。
发送律师函：
- 如果经过多次沟通和调解仍无法解决问题，您可以考虑委托律师向楼下住户发送律师函。律师函具有法律威慑力，能够正式告知其法律责任和后果，要求其配合维修。
提起诉讼：
- 如果律师函仍然无效，您可以向人民法院提起诉讼，要求楼下住户履行配合义务。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的诉求，比如沟通记录、现场照片、维修报价单等。
四、其他措施
尝试替代方案：
- 在不影响维修效果的前提下，您可以探索是否有其他不需要楼下配合的维修方法。比如使用高压水枪从楼上管道口进行疏通，或者咨询专业的维修人员了解是否有新的技术和方法可以解决问题。
向相关部门投诉：
- 如果地漏堵塞问题涉及到房屋质量问题或公共设施维护不到位，您可以向当地的住房城乡建设部门、城市管理部门等相关机构反映情况，寻求他们的帮助和支持。
综上所述，解决地漏堵塞且楼下不配合维修的问题需要您采取多种措施，包括深入沟通协调、寻求第三方协助、法律途径以及其他可行措施。希望这些建议能够帮助您有效解决问题。