关于“售楼部的顶账房能不能要”这个问题，我的建议是：购买顶账房需要格外谨慎，充分了解相关情况和风险后再做决定。以下是我从多个角度对这个问题的分析：

1. 顶账房的性质与来源：

   • 顶账房通常是开发商因欠付建筑商、材料商等款项，而用房产来抵债的。
   • 这种房产的产权可能并不清晰，存在法律纠纷的风险。

2. 购买顶账房的风险：

   • 产权风险：由于顶账房的产权可能未完全转移给购房者，存在被原债权人追回的风险。
   • 手续风险：购买顶账房可能需要办理复杂的手续，包括但不限于产权过户、债务清偿证明等。
   • 交房风险：部分顶账房可能因开发商与建筑商之间的纠纷而延迟交房或无法交房。
   • 质量风险：顶账房的质量可能无法得到保障，存在偷工减料、以次充好的情况。

3. 购买顶账房的注意事项：

   • 核实产权：在购买前，务必核实顶账房的产权情况，确保产权清晰、无纠纷。
   • 了解手续：详细了解购买顶账房需要办理的手续，并确保所有手续合法、有效。
   • 考察开发商与建筑商：对开发商和建筑商的信誉、资质进行考察，了解其是否存在纠纷或不良记录。
   • 查验房屋质量：对顶账房的质量进行仔细查验，包括但不限于房屋结构、装修材料、配套设施等。

4. 法律建议：

   • 如果你对购买顶账房存在疑虑或不确定的地方，建议咨询专业律师或房地产专家。
   • 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
   • 如遇纠纷，应及时寻求法律途径解决。

综上所述，购买售楼部的顶账房需要谨慎对待。在充分了解相关情况和风险后，如果你认为购买顶账房符合你的需求和风险承受能力，那么可以考虑购买。但请务必确保所有手续合法、有效，并保障自己的合法权益。