关于新开发楼顶楼的房子是否能买，这个问题并没有一个绝对的答案，因为它涉及到多个方面的考量。下面我将从几个关键角度为你详细分析：

1. 建筑质量与设计：

   • 顶楼房子在建筑质量上需要特别关注，尤其是防水、隔热和保温性能。如果开发商在这些方面做得足够好，那么顶楼房子是可以考虑购买的。
   • 设计上，如果顶楼有合理的隔热层和防水层，且经过专业验收合格，那么居住起来会相对舒适。

2. 法律风险：

   • 在购买前，务必查看房屋的产权证、土地证等相关证件，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。
   • 同时，要仔细阅读购房合同，特别是关于房屋质量、保修期限、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。

3. 居住体验：

   • 顶楼房子可能面临风大、噪音大等问题，这会影响居住舒适度。如果对这些因素比较敏感，那么可能需要谨慎考虑。
   • 另外，如果顶楼没有电梯直达或者电梯维护不善，那么日常出行也会带来不便。

4. 投资价值：

   • 从投资价值的角度来看，顶楼房子可能因其独特的视野、安静的环境等因素而具有一定的吸引力。
   • 但是，也需要考虑到未来转手时可能面临的难度和贬值风险。

综上所述，新开发楼顶楼的房子是否能买，取决于你的个人需求、预算以及对上述因素的权衡。如果你对顶楼房子的建筑质量、设计、法律风险、居住体验和投资价值都有充分的了解和考虑，并且觉得符合自己的期望和要求，那么购买顶楼房子也是一个不错的选择。当然，如果你有任何疑问或者需要进一步的法律咨询，都可以直接向我提问。