卖房子的年限，也就是房屋产权的年限，通常是以房产证上记载的信息为准，而不是以契税缴纳时间为准。以下是详细解释：

1. 房产证的法律地位：

   • 房产证是房屋所有权的法定证明文件，它记载了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、产权人、产权年限等。
   • 在房屋买卖过程中，房产证是交易双方确认房屋产权归属和产权年限的重要依据。

2. 契税与产权年限的关系：

   • 契税是房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费，它的缴纳时间通常与房屋交易时间相关。
   • 契税的缴纳并不直接影响房屋产权的年限，而是基于房屋交易行为产生的税收义务。

3. 产权年限的确定：

   • 房屋产权年限通常是由土地使用权年限决定的，对于住宅用地，我国法律规定了最高70年的使用权年限。
   • 这个年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的，而不是从契税缴纳时间或房屋交付时间开始计算。
   • 因此，在卖房子时，产权年限的确定应以房产证上记载的信息为准。

综上所述，卖房子的年限应以房产证上记载的信息为准。如果你对房屋产权年限有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。