召开临时业主大会选聘物业的程序通常遵循一系列明确的步骤，以确保过程的公正、透明和合法性。以下是基于您提供的参考信息整理出的详细流程：

一、召开业主大会进行表决

1. 会议召集：

   • 业主委员会或相关组织者应提前通知所有业主，明确会议时间、地点和议题（即选聘物业服务企业）。
   • 通知中应包含是否续聘现物业服务企业、选聘方式（公开招标、邀请招标、协议选聘等）、物业服务收费标准、服务标准及合同期限等关键内容。

2. 表决与决策：

   • 会议期间，业主需对上述议题进行投票表决。
   • 若双过半（即超过半数）的业主同意续聘原物业服务企业，则流程结束，无需进一步选聘。
   • 若双过半的业主同意选聘其他物业服务企业，则需将业主大会的决议结果进行公示询异。

二、公示询异与准备招标

1. 公示询异：

   • 业主大会决议结果需进行公示，公示期应足够长，以便业主提出异议。
   • 公示期间若无异议或异议无效，则可进入招投标程序。

2. 招标前准备：

   • 招标人或招标代理机构需编制招标文件，明确招标要求、条件及评选标准。
   • 准备并签章《业主、业主大会选聘物业服务企业招标相关事项承诺书》。

三、项目注册与组建

1. 项目注册：

   • 在指定网站上进行项目注册，提交相关申请材料（如广东省公共资源交易申请表、招标相关事项承诺书等）。
   • 区交易中心在1个工作日内对申请资料进行确认。

2. 组建项目：

   • 招标人或代理机构提交项目组建申请。
   • 区交易中心再次对申请资料进行确认。

四、场地预约与发布招标公告

1. 场地预约：

   • 至少提前1个工作日向区交易中心申请招标场地预约。
   • 如需现场勘察，应提前注明，交易中心将安排勘察。

2. 发布招标公告或邀请：

   • 公开招标的项目需通过区公共资源交易网发布招标公告，公告期不少于20日。
   • 邀请招标的项目需向至少3家符合条件的物业服务企业发出投标邀请书。

五、报名与投标

1. 报名或接受邀请：

   • 物业服务企业根据招标公告或邀请书进行报名。
   • 报名前，物业服务企业应要求对方提供证明材料，证明选聘工作已经业主大会表决通过。

2. 制作投标书：

   • 投标人根据招标文件要求编制投标书。

六、交纳保证金与组建评标委员会

1. 交纳保证金（如招标人认为有必要）：

   • 投标人需按平台生成的保证金子账户交纳投标保证金。

2. 组建评标委员会：

   • 招标人或代理机构向区交易中心发出组建评标委员会申请。
   • 交易中心从专家库中抽取评标专家。

七、开标、评标与确定中标人

1. 开标、评标：

   • 开标、评标在交易中心场地内进行，遵循相关法律法规和招标文件要求。
   • 招标人或代理机构组织主持，交易中心见证全过程。

2. 确定中标人及结果公示：

   • 评标委员会直接确定中标人。
   • 招标人或代理机构向交易中心发布招标结果公示申请，公示期7天。

八、结果公告、签订合同及备案

1. 结果公告及中标通知书：

   • 公示期结束后，发布结果公告及中标通知书。

2. 签订物业服务合同：

   • 招标人和中标人自中标通知书发出之日起30日内签订物业服务合同。
   • 合同需在物业管理区域内显著位置公示至少7日。

3. 物业服务合同备案：

   • 公示期满无异议后，物业服务企业需将合同报项目所在地区住建部门备案。

九、后续监管与保证金退还

1. 后续监管：

   • 区住建部门对招投标全过程及合同履行情况进行监管。

2. 保证金退还：

   • 在无有效异议的前提下，退还所有投标人的投标保证金。

遵循上述程序，可以确保临时业主大会选聘物业的过程公正、合法且有效。