关于你提到的“卖房子对方已给押金但最后又不想买了”的情况，我们可以这样处理：

首先，能否退还押金主要取决于购房合同的约定。如果购房合同中明确规定了交了押金后违约不退的条款，那么押金很可能无法退还。相反，如果合同中没有明确规定违约不退押金，或者规定不明确，那么买方仍有权与卖方协商退还押金的事宜。

具体来说：

1. 合同有明确约定：

   • 如果合同中明确规定了买方违约时押金不予退还，那么卖方有权根据合同条款拒绝退还押金。

2. 合同无明确约定或约定不明确：

   • 在这种情况下，买方可以与卖方进行协商，尝试达成退还押金的协议。协商时，可以考量买方的违约原因、卖方的实际损失以及双方的过错程度等因素。
   • 如果协商不成，双方可以通过法律途径解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

此外，还有一些建议供你参考：

• 查看合同条款：首先，仔细查看购房合同中的相关条款，特别是关于押金退还的约定。
• 与买方沟通：了解买方不想购房的具体原因，尝试通过沟通找到双方都能接受的解决方案。
• 保留证据：保留好与买方之间的通信记录、合同文本等证据，以备后续可能需要通过法律途径解决争议。

总之，处理这类问题时，需要仔细审查合同条款，并与买方进行充分沟通。如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。如果你有任何进一步的法律问题或需要更详细的建议，可以直接向我咨询。