针对您提出的“卖房子收了押金又不买了怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确一点，房屋买卖中的“押金”通常指的是“定金”。在房屋买卖交易中，定金具有担保性质，是买卖双方为了确保合同履行而约定的一种金钱质押。
一、买家因自身原因不想购买
如果买家因个人原因（如资金问题、改变购房计划等）不想购买该房屋，这通常被视为违约行为。根据《民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。然而，在实际操作中，买家可以尝试与卖家进行协商，诚恳地说明自身遇到的难处，看卖家是否愿意部分或全部退还定金。这取决于卖家的意愿和双方协商的结果。
二、卖家违约导致买家不想购买
如果卖家存在违约行为（如隐瞒房屋重大质量问题、无法按时交付房屋等），导致买家不想购买该房屋，那么买家不仅可以要求卖家退还定金，还可以要求其承担相应的违约责任。在这种情况下，买家应保留好相关证据，以便在协商或诉讼中维护自己的权益。
三、不可归责于双方的原因导致合同无法履行
如果因不可抗力等不可归责于买卖双方的原因（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法继续履行，那么定金应当返还给买家。这是因为双方都没有过错，且合同无法履行是由于外部因素导致的。
四、处理方式建议
协商：首先，建议双方进行友好协商，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。
诉讼：如果协商无果，且买家认为自己的权益受到了侵害，可以考虑通过诉讼途径来维护自己的权益。在这种情况下，买家应咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼程序。
合同约定：在处理定金问题时，双方应仔细查看房屋买卖合同的约定。如果合同中有关于定金退还的明确条款，应按照合同约定执行。
综上所述，卖房子收了定金后买家又不想买了的情况需要根据具体原因来处理。如果是买家自身原因导致的违约，定金通常无法退还；如果是卖家违约或不可归责于双方的原因导致合同无法履行，买家有权要求退还定金并可能获得其他赔偿。在处理此类问题时，建议双方首先进行协商，并仔细查看合同条款以明确各自的权利和义务。