结论前置：贷款没还完的房子是可以买卖的，但需要在遵守相关法律法规的前提下，通过特定的方式进行交易，以确保交易的合法性和安全性。

贷款未还清的房子，虽然产权部分属于银行或贷款机构，但作为房产的所有者，你仍然拥有处置房产的权利。不过，出售这类房子需要考虑到房产的抵押状态以及买方的权益，确保交易过程合法合规。以下是对这一问题的详细解析：

一、常见处理方式

1. 转按揭

   • 操作流程：将个人住房出售或转让给第三方，并申请办理个人住房贷款变更，包括借款期限、借款人或抵押物的贷款。这需要贷款机构、卖方和买方三方共同协商，并签订相关协议。
   • 优点：对卖方而言，手续相对简便，无需提前还贷；对买方而言，可获得贷款支持，降低购房门槛。
   • 注意事项：部分银行对转按揭业务有限制，办理前需咨询银行是否接受此业务。

2. 提前还贷，注销抵押

   • 操作方式：
     • 卖方自筹资金还款，如使用积蓄、向亲朋好友借款等。
     • 买方出资还贷，但需双方签订详细协议，明确资金用途和违约责任，并进行资金监管以降低风险。
     • 借助第三方金融机构提供的“过桥资金”提前还贷，需支付服务费或利息。
   • 注意事项：选择正规机构，避免潜在风险。

3. 办理预告登记

   • 法律依据：根据《民法典》规定，买卖双方可签订房屋买卖合同后办理预告登记，以保障将来实现物权。
   • 操作流程：待卖方还清贷款、解除抵押后，再办理房屋过户手续。

二、交易注意事项

• 确保房产证：二手房交易以房产证为准，只有拥有房产证的房产才能上市交易。
• 与贷款机构协商：出售前需要与贷款机构协商，了解解除抵押的具体流程和所需材料。
• 保护买方权益：签订购房合同并明确双方的权利和义务，以及交易的具体流程和时间节点。
• 支付相关费用：出售贷款未还清的房子可能需要支付解除抵押的费用、税费等额外费用。

三、法律咨询与指导

由于房屋买卖涉及复杂的法律关系和程序，建议在交易前咨询专业律师（如我），以确保交易的合法性和安全性。我可提供具体的法律建议和指导，帮助规避潜在风险。

综上所述，贷款没还完的房子确实可以买卖，但操作过程需谨慎对待。通过合理的规划和操作，以及专业律师的指导，买卖双方可以安全、合法地完成交易。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。