契税和登记费一般由买方承担。以下是对这一结论的详细解释：

1. 契税的承担：

   • 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定，契税的纳税义务人为在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。因此，在房产交易中，契税通常由买方承担。

2. 登记费的承担：

   • 登记费是办理房产过户手续时所需支付的费用，用于房产登记部门对房产进行登记和确权。在房产交易中，这一费用也通常由买方承担，因为买方是房产过户后的新产权人，需要办理房产登记手续。

综上所述，契税和登记费在房产交易中一般由买方承担。然而，在实际交易中，双方也可以协商约定费用的承担方式，如果双方有特别约定，应按照约定执行。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律规定，请直接向我咨询。