抵押登记费用一般不由买方承担，而是由申请房产抵押贷款登记的单位或个人，即抵押人承担。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律规定与实践操作
根据《城市房地产抵押管理办法》等相关规定，办理房地产抵押登记时，应由申请房产抵押贷款登记的单位或个人自行承担相应的房屋抵押登记费用。这一规定明确了抵押登记费用的承担主体，即抵押人。在房地产抵押关系确立后，抵押人需按照房产登记管理的权限，前往相关房地产登记机关办理房地产其他权利的注册登记事宜，并承担由此产生的费用。
二、费用承担的合理性分析
抵押人的义务：抵押人作为提供担保的一方，有义务确保抵押权的设立和登记手续完备，以保障债权人的权益。因此，让抵押人承担抵押登记费用具有合理性。
交易习惯与公平原则：在没有明确约定的情况下，司法实践中倾向于根据交易习惯和公平原则来确定费用的承担者。抵押人通过抵押其不动产获取贷款或其他利益，因此承担登记费用符合公平原则。
三、特殊情况下的费用分担
虽然一般情况下抵押登记费用由抵押人承担，但在某些特殊情况下，如合作项目的抵押担保中，双方都从抵押行为中获得一定利益。此时，法院可能会基于公平原则，要求双方根据受益程度等因素按一定比例分担登记费用。不过，这种情况相对较少见，且需要具体案件具体分析。
四、法律建议与指导
明确约定：为避免后续产生不必要的纠纷，建议在进行房产抵押时，双方应在合同中明确约定抵押登记费用的承担方式。这不仅可以减少因费用问题引发的争议，还能确保双方的权益得到充分保障。
咨询专业律师：虽然我在此给出了明确的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在实际操作中，如果您对抵押登记费用的承担问题存在疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供更加详细和专业的法律建议。
综上所述，抵押登记费用一般不由买方承担，而是由抵押人承担。这一结论基于法律规定、实践操作以及公平原则等多方面的考虑。在实际操作中，建议双方明确约定相关费用的承担方式，以确保交易的顺利进行和双方权益的有效保护。