在我国，关于遗产税由买方出还是卖方出的问题，实际上是一个基于当前法律环境的误解。因为目前我国并未正式开征遗产税，所以在实际的房屋买卖交易中，并不存在遗产税由谁承担的问题。
然而，为了帮助你更全面地理解这一话题，我可以从以下几个方面进行解释：
当前法律环境：
- 由于遗产税尚未开征，因此在房屋买卖过程中，买家和卖家都不需要考虑遗产税的承担问题。所有与房产交易相关的税费，如契税、增值税等，均按照现行法律法规执行。
未来可能的法律变化：
- 假设未来我国开征遗产税，那么该税种的承担主体将需要根据具体情况来分析。原则上，遗产税作为对被继承人死亡后遗留财产的征税，更倾向于由遗产的继承人或受遗赠人来承担。但在实际操作中，这也可能受到买卖双方合同约定的影响。
税费承担原则：
- 在当前的房产交易中，各项税费的承担通常遵循法律法规和交易习惯。例如，契税由买方承担，而增值税和个人所得税则通常由卖方承担（但也可能通过协商转嫁给买方）。这些税费的承担方式与遗产税无关，而是基于现行的税收制度和交易实践。
实际操作建议：
- 在房屋买卖过程中，双方应明确约定各项税费的承担方式，以避免后续因税费承担问题产生纠纷。如果双方对税费承担存在争议，或者对未来可能开征的税种有疑虑，建议咨询专业的税务机构或律师，以获取更具体的法律意见和税务指导。
综上所述，在当前法律环境下，房屋买卖交易中不存在遗产税由谁承担的问题。然而，从未来可能的法律变化和实际操作角度出发，双方应谨慎约定税费承担方式，并咨询专业人士以确保交易的合法性和安全性。如果你有任何关于房产交易税费或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。