关于遗产房出售要交多少税的问题，这确实是一个涉及多种税费和具体计算的问题。以下是我为您详细梳理的税费种类及计算方式：

结论前置

遗产房出售时，主要涉及的税费包括增值税、个人所得税、契税、印花税（目前暂免）以及附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。具体税额需根据房屋性质、持有时间、转让收入及当地税收政策等因素综合确定。

详细分析

1. 增值税

   • 免税条件：若房产为满2年的普通住房，免征增值税。
   • 征税情形：若房产未满2年，或虽满2年但为非普通住房，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 = 含税销售额÷（1＋5%）×5%。

2. 个人所得税

   • 免税条件：若房产满足“满五唯一”（即取得房产证或契税完税证明满5年且为家庭唯一生活用房）条件，可免征个人所得税。
   • 计税方式：若不满足免税条件，则个人所得税计算方式为：（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。若不能提供房屋原值凭证，则可能按住房转让收入的1%-3%核定征收。

3. 契税

   • 税率：契税税率根据购房人是否为首套房及房屋面积确定，一般在1%-3%之间。具体税率需根据当地政策确定。
   • 缴纳方：契税由购房者承担。

4. 印花税

   • 目前政策：个人销售住房暂免征收印花税。

5. 附加税费

   • 计税依据：以增值税为计税基础。
   • 税率：城市维护建设税根据所在地区不同，税率分别为7%、5%、1%；教育费附加费率为3%；地方教育附加费率一般为2%。

注意事项

• 税收政策差异：各地税收政策可能存在差异，具体纳税金额需根据当地规定计算。
• 保留凭证：在出售遗产房产时，务必保留好相关凭证和文件，以便在申报税费时提供足够依据。
• 专业咨询：虽然我可以为您提供基本的税费计算指导，但具体税额及免税条件可能因地区和政策变化而有所不同。因此，在出售遗产房产前，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并了解详细的税费情况。

综上所述，遗产房出售涉及的税费种类多且计算复杂。在出售前，建议您充分了解并规划好税费事宜，以确保交易的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。